팬데믹 이후의 사무실 공간에 대한 수요와 공급

전미경제조사국(NBER)에 따르면 점유율 상승에도 불구하고 오피스 가치는 팬데믹 이전과 비교해 여전히 하락세를 보이고 있다. 2020년 이후 오피스 빌딩 가치가 39% 하락했으며, 팬데믹 이전 임대 계약의 상당수가 향후 몇 년 내에 갱신 시기가 도래할 것으로 예상된다. 이로 인해 일부 기업은 사무실 필요성을 더욱 면밀히 평가해야 할 수도 있다.

코로나19 팬데믹은 의도치 않은 실험을 통해 대부분의 직원이 항상 원격 근무를 선호하고 재택 지식 노동자의 생산성이 아주 높지는 않더라도 원격근무에서도 비슷하게 유지된다는 불편한 진실을 드러냈다. 맥킨지의 부동산 및 사람, 조직 성과 관행 부문 부파트너인 필 커쉬너는 사무실에서 일하는 것이 기본적으로 어떤 사람에게는 보람을 주지 못한다는 사실을 깨달았다.

예를 들어, 모든 사람이 사무실 환경에서 동일한 수준의 포용과 평등을 느끼는 것은 아니다. 커쉬너는 Computerworld와의 인터뷰에서 “피부색, 성적 취향, 신체적 장애 등 거의 모든 면에서 다양한 인구가 사무실 내 요구사항에 영향을 받으며, 직장을 구할 때나 제안을 받지 못했을 때 이직할 가능성이 높은 경우 직장 유연성에 대한 욕구가 더 높다”라고 말했다.